A décima quinta edição do Boletim Imobiliário, uma avaliação do mercado imobiliário publicada bimestralmente pela MS Properties, empresa do Grupo M. Stortti, trará novidades.
Acompanhe as entrevistas do Grupo M.Stortti e MS Propoerties a respeito do mercado imobiliário
O primeiro trimestre de 2015 demonstrou que a tendência de acomodação no mercado imobiliário está se confirmando ao longo do ano. Entretanto, o processo de ajuste está surtindo efeito mais doloroso tendo em vista a difícil conjuntura macroeconômica do País, com a alta na inflação puxada pelo aumento dos custos de energia elétrica e combustível além de valorização do dólar, e aumento nas taxas de juros. Ao que tudo aponta, 2015 deverá ser o primeiro ano com queda real dos preços dos imóveis no Brasil.
Confira mais nesta edição do boletim imobiliário editado pela MS Properties, empresa focada no mercado imobiliário do Grupo M.Stortti.
O ano de 2015 inicia para o setor refletindo os acontecimentos da conjuntura da economia brasileira. Como resultado de crescimento muito baixo, inflação alta, câmbio valorizado e déficit na conta corrente, os diversos setores da economia sentem-se impactados. No mercado imobiliário, os reflexos de um crescimento pífio aliados ao volume de estoques gerados nos últimos anos em decorrência do boom imobiliário tornam o cenário comedido e com menor dinamicidade. Leia mais nesta edição do boletim editado bimestralmente pela MS Properties, empresa do grupo M.Stortti focado em negócios imobiliários.
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Na última edição do ano, o informativo imobiliário MS. Properties ratifica a tendência de acomodação de preços e ajustes no mercado imobiliário. O ano de 2014 foi marcado pela retração no mercado imobiliário brasileiro em virtude da falta de confiança na conjuntura econômica do país. O aumento nos preços, elevação na taxa de juros e dúvidas em relação ao nível de emprego após a decisão presidencial, levaram o mercado a um status de retração que se consolidou no ano, levando os investidores a revisarem seus planos e as construtoras ao desafio de administrarem os estoques decorrentes do boom imobiliário do período de 2010 a 2013. Saiba mais!
Mesmo com a manutenção dos preços no anode 2014, São Paulo está na lista dos mercados imobiliários mais aquecidos do mundo. O estudo foidivulgado pelo Global Property Guide, que realizou olevantamento da variação do preço dos imóveis em 44países nos últimos 12 meses até o segundo trimestrede 2014. Conforme o estudo, em valores nominais, a escalada nos preços continua com alta em 34 dos 44 países analisados.
Pelo ranking de preços, São Paulo apresentou desaceleração na alta dos preços em comparação ao ano anterior. Com o ajuste da inflação, os preços dos imóveis tiveram variação de 5,37% nos últimos doze meses, ante 6,78% registrados em igual período no ano de 2013. Para o último trimestre, a alta registradafoi de 0,75%.
A MS Properties, empresa do Grupo M.Stortti focada no mercado imobiliário, publicou neste mês de outubro um estudo de mercado que aponta a tendência de acomodação de preços e ajustes no setor. Os motivos são as revisões de projeções e a queda nas variações de preços do metro quadrado em muitas regiões no País.
De acordo com o diretor da MS Properties, Maurenio Stortti, o movimento dos mercados é cíclico, e o segmento imobiliário, da mesma forma, busca o seu ajuste neste momento. O cenário de insegurança na economia com inflação, baixo crescimento, eleições e aumento da oferta fazem com que o setor imobiliário opere com cautela. “Os investidores estão avaliando com mais cuidado as estratégias e a velocidade dos lançamentos. Na outra ponta, com menores incentivos ao consumo, os compradores, por sua vez, estão mais seletivos e menos impulsivos”, explica.
A avaliação da MS Properties aponta um segundo semestre caracterizado pela elevação de distratos, que são os cancelamentos de vendas no momento da tomada de financiamento. Também, período em que o maior percentual de vendas do ano é concretizado e as incorporadoras utilizam estratégias de vendas e descontos para atrair os consumidores. Diante desta conjuntura, condicionantes determinantes ainda empurram os preços para cima, como é o caso da localização e da oferta de infraestrutura próxima de comércio, serviços e mobilidade.
Aline Wolff da Fontoura
Jornalista | Assessora de Imprensa – MTB/RS 12.406
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